Получение ипотеки при покупке квартиры в браке, развод с материнским капиталом и несовершеннолетним ребенком, решение о сохранении квартиры и обязательств, подтверждение банковской сделки, риски потери средств при продаже, а также супруг, не соглашающийся на мировую сделку и возможность компенсации судом.

При разводе имущественные споры решаются на основе закона о брачном режиме и закона о защите прав потребителей. В данном случае, если квартира была приобретена в браке, то она должна быть поделена между супругами поровну, если не было других соглашений или договоренностей. К ипотечным обязательствам относятся как общая долг, и супруги несут их в равных долях, независимо от того, кто является заёмщиком и кто из них работает официально. Если вы хотите сохранить квартиру и ипотеку, необходимо договориться с банком и выплатить ипотечные платежи вовремя. В данном случае, если банк согласится на ваше предложение выкупить половину ипотеки супруга, это может быть осуществлено как через добровольный договор, так и через суд. Если супруг не идёт на мировое соглашение, то разрешить непримиримый спор может только суд. В том случае, если суд решит вывести его из созаемщиков и собственников с компенсацией ему средств, это может быть осуществлено в рамках процедуры взыскания долга по решению суда.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере семейного права, который поможет подробно рассмотреть все нюансы ситуации и предоставит рекомендации по действиям в данной ситуации.

В соответствии с действующим законодательством РФ, имущественные права и обязанности, возникающие между супругами в браке, устанавливаются исходя из принципа равенства. Во время брака супруги вместе образуют имущественный комплекс, поэтому ипотечная квартира рассматривается как общее имущество, приравниваемое к совместно нажитому имуществу. После расторжения брака имущество подлежит разделу между супругами.

Супруги имеют право на согласование условий раздела имущества своего брака, данный процесс осуществляется в форме заключения мирового соглашения. В случае отсутствия достижения соглашения в установленный законом срок, супруги обращаются в суд.

По Вашему вопросу, Вы можете оставить квартиру себе, но для этого необходимо добиться согласия супруга на заключение мирового соглашения. Если супруг отказывается от такого соглашения, то вопрос о разделе имущества решает суд.

Вам необходимо собрать пакет документов, который включает паспорта супругов, свидетельства о браке, договор об ипотеке, платежные документы и другие документы, подтверждающие Ваши права на квартиру.

Будьте внимательны при составлении договора мирового соглашения и учтите все возможные последствия. Если супруг не идет на раздел имущества по договору с Вами, то в таком случае необходимо обратиться в суд с иском об определении Ваших прав на квартиру. Также суд имеет право принять решение о том, чтобы банк согласился на сделку по рефинансированию ипотеки в одиночную ипотеку.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, на основании предоставленной информации можно указать, что следующие статьи законодательства Российской Федерации могут быть применимы:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, регулирующая порядок раздела имущества супругов при разводе;
• Статьи 34, 35, 36, 38 Федерального закона "О материнском капитале", которые регулируют порядок использования материнского капитала;
• Статьи 333.21, 333.23, 333.39, 333.40 Налогового кодекса РФ, которые регулируют налогообложение при продаже недвижимости и использовании налоговых льгот.

Что касается возможности оставления квартиры себе и выплаты супругу половины внесенных платежей и расходов на ремонт, то, как правило, такая сделка может быть осуществлена только с согласия банка, являющегося кредитором по ипотеке. Для ее реализации необходимо обратиться в банк и получить его согласие на совершение сделки. Если банк не согласен на такую сделку, необходимо возможно обратиться в суд с иском об изменении условий ипотечного договора.

Если супруг не соглашается на мировое соглашение, то вопрос о разделе имущества может быть решен через суд. Суд может решить вопрос о компенсации супругу за долю в квартире, если она останется у одного из супругов. Однако, все решение по данному вопросу зависит от конкретных обстоятельств дела и требует компетентной юридической помощи.