Как получить ипотеку на квартиру с материнским капиталом при сохранении своей доли в браке

В соответствии с Законом РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" возможно оформление ипотеки на квартиру на одного супруга. Однако, если квартира была приобретена во время брака, супруг имеет право на 50% доли в ней.

Для того чтобы избежать распределения доли в квартире на мужа, необходимо оформить договор дарения. По данному договору, Вы можете передать супругу свою долю в квартире в качестве подарка. При этом, необходимо учитывать, что при оформлении ипотеки на квартиру, банк может требовать согласие супруга на обременение ипотекой имущества, поэтому необходимо уточнить условия договора с банком.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы: 1. Свидетельство о браке; 2. Договор купли-продажи квартиры; 3. Документы подтверждающие первоначальные средства, внесенные на взнос и ремонт; 4. Заявление на выдачу кредита с указанием того, что квартира покупается на одного из супругов и без участия другого; 5. Документ, подтверждающий использование материнского капитала; 6. Иные документы, необходимые для решения данного вопроса (если имеются).

Однако, стоит иметь в виду, что в случаях, когда супруги находятся в браке, имеется тесная связь между их имуществом. При разводе имущество может быть распределено поровну, включая и приобретенную в период брака недвижимость. Поэтому, если Вы не хотите, чтобы Ваш муж имел право на долю в квартире, стоит обсудить этот вопрос дополнительно с юристом.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и деталей сделки. Возможно, будут применимы следующие статьи: статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Долевая собственность"), статья 34 Семейного кодекса РФ ("Имущество супругов"), статья 244 Гражданского кодекса РФ ("Договор займа"), статья 444 Гражданского кодекса РФ ("Договор залога"). Также могут быть применимы и другие законодательные акты, в зависимости от способа приобретения квартиры и условий ипотечного кредита. Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций.