Приобретение квартиры с материнским капиталом и доплатой, устранение долга, возможность открытия нового счета

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры с использованием материнского капитала покупатель должен оплатить полную стоимость квартиры, а сумма материнского капитала будет перечислена продавцу. Открытие нового лицевого счета для оставления долга за бывшими хозяевами квартиры не является законным действием. Договор купли-продажи квартиры должен быть заключен между продавцом и покупателем с указанием всех условий сделки, в том числе условий кредитной сделки, если таковые присутствуют. В случае нарушения законодательства стороны могут быть привлечены к ответственности в соответствии с законодательством о защите прав потребителей и гражданским законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт приобретения квартиры с использованием материнского капитала и доплаты, а также контракт купли-продажи, в котором будет указано условие о переходе долга на бывших владельцев квартиры. Необходимо также учитывать, что для открытия нового лицевого счета квартиры может потребоваться согласие бывших владельцев и возможно потребуется решение суда в случае их отказа. В данной ситуации важно получить консультацию юриста для правильной организации документального процесса и соблюдения всех юридических норм.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть заверен нотариусом.
2. Договор займа или кредита, на основании которого был получен долг.
3. Свидетельство о рождении ребенка, на которого оформляется материнский капитал.
4. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала на лицевом счету.

Открытие нового лицевого счета не является обязательным условием для того, чтобы долг остался у бывших хозяев квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при оформлении квартиры под материнский капитал, доплата может быть произведена любым удобным для сторон способом, в том числе через перевод денежных средств на банковский счет продавца, указанный в договоре купли-продажи.

При этом, если договор займа или кредита был оформлен на основании залога квартиры, вам следует уточнить условия договора и требования кредитора в отношении передачи прав на залоговое имущество, а также возможность продления договора на нового собственника квартиры.

Статьи закона, применимых для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 313-316.
2. Федеральный закон "О материнском капитале", статьи 6-7.
3. Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)", статьи 12, 19, 20.
4. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", статья 29.

Открыть новый лицевой счет для того, чтобы долг остался за бывшими хозяевами квартиры нельзя. Однако, возможен другой вариант решения вопроса - заключить с бывшими хозяевами договор о возмещении долга. Для этого можно применить статьи гражданского кодекса РФ, которые регулируют договорные отношения между сторонами.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации: - Гражданский кодекс РФ: статьи 309, 313, 316. - Жилищный кодекс РФ: статьи 28, 29, 36, 42, 45, 276, 291. - Федеральный закон "О материнском капитале": статьи 6, 8.