Покупка квартиры с материнским капиталом и наличными. Решение проблемы долга и ремонта в квартире. Возможность самостоятельной оплаты долга. Реальность сделки.

Добрый день! Для покупки квартиры с использованием материнского капитала необходимо выполнить ряд условий, указанных в законодательстве Российской Федерации. Один из таких условий - отсутствие задолженностей по квартире. Таким образом, наличие долга за мусор и капитальный ремонт является препятствием для использования материнского капитала в покупке квартиры. Для покупки квартиры с использованием наличных денег препятствий нет, однако необходимо убедиться в законности данного объекта недвижимости и состоянии документации. Оплата долга после сделки возможна, однако это должно быть прописано в договоре купли-продажи и обязательство должно быть выполнено в указанный срок.

Для решения этого вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие право на материнский капитал (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о рождении матери и др.).

2. Документы, подтверждающие наличие денежных средств для приобретения квартиры (свидетельство о доходах, выписки из счета в банке и др.).

3. Договор купли-продажи квартиры, где должны быть указаны все условия сделки, включая долг за мусор и капитальный ремонт.

4. Документы, подтверждающие оплату долга за мусор и капитальный ремонт до или после сделки.

При приобретении квартиры с использованием материнского капитала и наличных денег возможно учесть долг за мусор и капитальный ремонт, но необходимо удостовериться в том, что продавец имеет право продавать недвижимость и что долг будет исполнен до заключения сделки.

Статьи 24, 40, 209, 308 Гражданского кодекса Российской Федерации.