Покупка квартиры: оплата материнским капиталом и наличными, сделка у нотариуса и требования продавца

Согласно законодательству Российской Федерации, выплата материнского капитала возможна только при соблюдении определенных условий, включая достижение ребенком 3-х летнего возраста. В данном случае, продавец имеет право требовать выполнения условий договора и ожидать получения полной суммы сделки, если такое условие было прописано в договоре. Рекомендуется обратиться к юристу для дальнейших консультаций и поиска возможных путей решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса требуется:

1) Договор купли-продажи квартиры, заключенный у нотариуса. 2) Свидетельство о рождении ребенка. 3) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. 4) Разъяснение пенсионного фонда о причинах отказа в переводе материнского капитала на продавца.

Если пенсионный фонд отказывается переводить материнский капитал продавцу до достижения ребенком 3-летнего возраста, то необходимо обратиться в суд с заявлением о признании недействительности условия договора купли-продажи о переводе материнского капитала до указанного возраста ребенка. В данном случае, продавец вправе потребовать выполнения условий договора или возмещения убытков, которые он понес в связи с невыполнением обязательств по договору.

В данном случае необходимо обратиться к следующим статьям закона: - Статья 35.1 Федерального закона "О государственной поддержке семей с детьми"; - Статья 141 и Статья 165 Гражданского кодекса Российской Федерации.