Хотите купить дом и земельный участок с оплатой материнским капиталом? Такая сделка возможна с двумя владельцами и наличными.

Добрый день. Для того чтобы определить возможность такой сделки следует провести детальное изучение документов на объект недвижимости, выяснить права собственности на земельный участок и возможность его отчуждения за наличные средства. Также следует учитывать требования законодательства РФ в отношении использования материнского капитала. В случае установленных законом ограничений на использование материнского капитала для приобретения недвижимости или земельного участка, сделка может быть недействительной.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие двух материнских капиталов.

2. Договор купли-продажи дома, оформленный в нотариальной форме, с указанием всех условий сделки и стоимости.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

4. Документы, подтверждающие происхождение наличных средств для покупки земельного участка.

5. Нотариально заверенная доверенность на лицо, которое будет осуществлять данную сделку.

Возможность приобретения дома за два материнских капитала, а земельного участка за наличные средства, зависит от согласия продавцов и соответствия данной сделки требованиям законодательства Российской Федерации. Позднее Вам необходимо будет зарегистрировать данные сделки в органах государственной регистрации недвижимости.

Как юрист, я могу предоставить следующую информацию:

Для ответа на данный вопрос необходима более детальная информация об объекте сделки и ситуации, в которой она осуществляется.

В целом, покупка жилого дома в России регулируется Гражданским кодексом РФ (статьи 558-568), а покупка земельного участка - Земельным кодексом РФ (статьи 124-137).

Однако, для определения возможности осуществления сделки за материнские капиталы и наличные средства могут применяться также законы и нормативные акты, регулирующие порядок использования этих средств. Например, для использования материнского капитала на покупку жилого помещения действуют Правила использования материнского капитала, утвержденные Правительством РФ (Постановление от 13.06.2018 N 644).

Также, для осуществления сделки могут требоваться дополнительные документы и разрешительные документы, такие как свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости, разрешения на строительство и т. д.

Из вышеперечисленных статей конкретно применимые для данного случая статьи нельзя назвать, так как для этого необходима более подробная информация.