Договор на покупку дома с наличными и материнским капиталом: проблемы с оплатой, возврат задатка и спор с Бристом

Согласно статье 451 Гражданского кодекса РФ, в случае ненадлежащего исполнения договора покупки-продажи имущества, включая неправильное указание условий договора, позволяющих продавцу отказаться от исполнения договора и удержать уплаченный имуществом покупательский задаток, покупатель вправе потребовать возврата задатка. Также возможно предъявление иных юридических требований, которые предусмотрены законодательством. Однако, для успешного предъявления таких требований рекомендуется обратиться к компетентным юристам или адвокатам для получения консультации и оказания правовой помощи в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи дома, в котором указаны условия оплаты части наличными и части материнским капиталом.

2. Документы, подтверждающие наличие у вас материнского капитала.

3. Документы, подтверждающие возраст ребенка.

4. Документы, подтверждающие факт обращения к специалистам, которые оказали некомпетентную помощь.

5. Документы, свидетельствующие о выплате задатка.

На основании предоставленных документов будет проведен анализ законодательства и договорных обязательств сторон. В случае нарушения вашей стороной договорных обязательств, вы можете потребовать вернуть задаток. Однако, важно учитывать, что права продавца также могут быть защищены действующим законодательством, поэтому в каждом конкретном случае может потребоваться дополнительный анализ ситуации.

Гражданский кодекс РФ: Статья 420. Договор розничной купли-продажи товара (розничной купли-продажи)

Статья 482. Возврат полученного имущества

Статья 486. Возврат денежных средств при отказе от исполнения обязательства

Статья 1102. Основания и порядок изменения и расторжения договора.

Закон РФ "О материнском капитале": Статья 8. Порядок использования материнского (семейного) капитала.