Как приобрести земельный участок с фундаментом: оплата материнским капиталом, наличными или безналичным способом

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа земельных участков существенно регулируется законами и иными нормативными актами. В данном случае, необходимо уточнить, является ли земельный участок объектом отношений гражданско-правового характера или же находится в государственной или муниципальной собственности. Если земельный участок является объектом гражданско-правовых отношений, то его продажа регулируется Гражданским кодексом РФ. При продаже участка, покупатель может использовать материнский капитал для оплаты, если это допускается действующим законодательством. Также возможен вариант как наличной, так и безналичной оплаты, это зависит от условий договора между продавцом и покупателем. Однако, при наличии фундамента, возможно нахождение на участке построек и сооружений, и в этом случае также нужно учитывать дополнительные нормы, регулирующие право собственности на такие объекты. Возможны вопросы с регистрации права собственности на участок и соответствующие процедуры, поэтому рекомендуется обратиться к юристу, который поможет разобраться в ситуации с продажей земельного участка с фундаментом.

Для решения данного вопроса покупатель и продавец должны составить договор купли-продажи земельного участка с фундаментом и определить в нем условия оплаты, включая возможность использования материнского капитала. Для оформления договора купли-продажи необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

2. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

3. Технический паспорт на земельный участок.

4. Документы, подтверждающие правомерность постройки фундамента.

5. Документы, подтверждающие регистрацию материнского капитала у покупателя.

6. Документы, подтверждающие факт оплаты.

Способ оплаты - наличный или безналичный - также должен быть указан в договоре купли-продажи.

Статья 1301 ГК РФ "Требования и возможности уступки денежного требования", статья 161 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 572 ГК РФ "Договор купли-продажи земельного участка", статья 137 ГК РФ "Оплата товара".