Как приобрести квартиру: оплата материнским капиталом и наличными, вопросы безопасности

Здравствуйте! Да, бывают случаи отказа ПФ РФ в перечислении средств на счет продавца. Для того, чтобы обезопасить себя от подобной ситуации, необходимо заключить договор купли-продажи квартиры и указать в нем все условия и способ оплаты, включая использование материнского капитала. Также важно быть уверенным в правильности и своевременности оформления и подачи всех необходимых документов и заявлений в ПФ РФ для перечисления средств. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной теме.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

2. Документы, связанные с материнским капиталом (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, оценочный акт недвижимости для целей материнского капитала и т.д.).

3. Доказательства того, что покупатель перевел деньги на счет продавца (квитанции об оплате, выписки из банковских счетов и т.д.).

Отказ ПФ РФ в перечислении средств на счет продавца возможен в случае, если на счету продавца есть задолженности по налогам, штрафам и другим обязательным платежам или если продавец указал неверные реквизиты для перечисления средств.

Для обезопасивание себя от подобной ситуации, рекомендуется заключить договор между продавцом и покупателем, в котором указать порядок оплаты квартиры, включая использование материнского капитала, а также оговорить условия в случае возникновения задолженностей или ошибок в реквизитах для перечисления средств. Договор также должен содержать информацию о том, что доказательства перевода денежных средств должны быть представлены продавцу.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата товара"
• Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на жилое помещение"
• Постановление Правительства РФ от 25.04.2008 № 299 "О порядке использования средств материнского капитала"
• Федеральный закон от 29.06.2004 № 95-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"