Как приобрести квартиру с материнским капиталом: ответы на вопросы о правах старшего ребенка и далее

Согласно законодательству Российской Федерации, старший ребенок, достигший возраста 18 лет и проживающий отдельно, не считается членом семьи для целей использования материнского капитала. Следовательно, ему не будет выделяться доля приобретенной квартиры. В данном случае материнский капитал может быть использован только на приобретение жилья для матери и младшего ребенка.

Общие правила использования материнского капитала утверждены Федеральным законом "О государственной поддержке семей с детьми". В соответствии с этим законодательным актом членами семьи, которые имеют право на использование средств материнского капитала, являются матерь (отец) и дети, родившиеся у нее (у него) или у супруга (супруги), а также усыновленные дети.

Ответ на вопрос, нужно ли старшему ребенку выделять долю, зависит от того, был ли он указан в заявлении на получение материнского капитала как член семьи, і в каком виде было принято решение о выдаче материнского капитала. Если старший ребенок был указан в заявлении на получение материнского капитала, но при этом решение о выдаче материнского капитала было вынесено только на матерь и младшего ребенка, то старший ребенок не имеет права на долю в материнском капитале.

Если же принятое решение о выдаче материнского капитала было вынесено на всю семью в целом, в том числе на старшего ребенка, то каждый из указанных в решении членов семьи имеет право на равную долю в материнском капитале.

Относительно первого вопроса, для решения вопроса и уточнения правовой ситуации необходимо быть владельцем следующих документов: 1) документы на квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала; 2) заявление на получение материнского капитала; 3) решение о выдаче материнского капитала.

Для данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала;

2. Свидетельства о рождении старшего и младшего ребенка;

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру;

4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала, например, копия распоряжения о выдаче материнского капитала;

5. Документы, подтверждающие факт проживания старшего ребенка отдельно от остальных членов семьи, например, копия договора аренды жилья или свидетельства о регистрации на новом месте жительства.

Относительно вопроса о выделении доли старшему ребенку, нужно уточнить, каким образом была внесена оплата приобретения квартиры с использованием материнского капитала. Если внесены денежные средства только материнского капитала, то старший ребенок не является собственником квартиры и ему не выделяется доля. Если же были внесены другие денежные средства, например, личные сбережения семьи, то необходимо решать вопросы о распределении собственности в соответствии с договором купли-продажи и действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки приобретения квартиры и от соответствующего законодательства, которое было действующим на момент ее заключения.

Однако, чтобы ответить на конкретный вопрос, можно обратиться к Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Согласно статье 6.1 указанного закона, материнский капитал может быть использован на оплату жилья, в том числе на приобретение жилого помещения, предназначенного для улучшения жилищных условий семьи (включая материну капиталистку) и/или членов ее семьи.

При этом, согласно Постановлению Правительства РФ от 20 апреля 2010 года № 220, если квартира приобретена с использованием материнского капитала, то она зарегистрирована на членов семьи, указанных в заявлении на использование материнского капитала.

Если старший ребенок не был включен в заявление на использование материнского капитала и не является собственником квартиры, то он не может претендовать на долю в ней. Если же он был включен в заявлении и является собственником квартиры, то вопрос о выделении доли ему следует решать в соответствии с действующим законодательством о совместной собственности.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующее:

• Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 6, 7, 10, 12 и т.д.);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 25, 32, 131 и т.д.);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 257 и т.д.).