Как приобрести квартиру в долевую собственность с Материнским капиталом и дарить долю маме: сделка у нотариуса и риск оспаривания

Российское законодательство предоставляет каждому собственнику право распоряжаться своей долей в имуществе, включая право на дарение. Однако, если на момент подарка добровольного раздела совместно нажитого имущества супругов оспаривающий супруг не был уведомлен о сделке или не выразил свое согласие на нее, он может обратиться в суд с соответствующим иском о признании данной сделки недействительной. В данном случае, поскольку сделка дарения производится с долей в недвижимости, полученной в ходе брака, супругам следует обратиться к юристу для получения консультации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор о приобретении квартиры в долевую собственность, подписанный бывшим супругами; 2. Документы, подтверждающие привлечение средств материнского капитала для приобретения квартиры; 3. Решение суда о разделе имущества бывших супругов с указанием размера долей, выделенных на ребенка и на каждого из родителей; 4. Документы, подтверждающие полное погашение ипотеки перед разделом имущества; 5. Договор дарения доли квартиры маме, подписанный собственником данной доли (т.е. Вами); 6. Возможно, потребуются документы, подтверждающие согласие бывшей супруги на раздел имущества в рамках судебного процесса.

Относительно вопроса о возможности оспаривания сделки бывшей женой в суде, стоит отметить, что в российском законодательстве сделки, совершенные без согласия второго супруга, могут быть признаны недействительными в определенных случаях, в том числе если сделка является распоряжением общим имуществом супругов. Однако, в данной ситуации, учитывая что квартира была поделена и уже является личной собственностью каждого собственника в соответствии с судебным решением, бывшая жена не имеет права на оспаривание сделки дарения Вами своей доли матери.

Статьи закона, применимые в данном случае: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение" - Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор о разделе имущества бывших супругов" - Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество, приобретенное в браке" - Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации " Сделки, совершенные от имени другого лица без его полномочий" (в части дарения доли в квартире без согласия бывшей супруги).