Как приобрести долю в квартире, прописанной на одного человека - деда. Сделка через дарение, риск потери доли и возможность прописки. Возврат 13%.

Согласно законодательству Российской Федерации, для совершения сделки купли-продажи доли в квартире необходимо получить согласие всех собственников квартиры. В данном случае, согласие деда на сделку купли-продажи также необходимо. Однако, покупка доли в квартире возможна по договору дарения. В этом случае, не требуется согласие деда на сделку, однако законодательство требует оформления договора дарения нотариально. На вопрос о возможности подарить долю другому человеку, необходимо сказать, что если долю уже передали по договору дарения, то такая сделка несостоятельна и оспорима. Что касается возможности прописаться в квартире, это зависит от решения всех совместных собственников квартиры. Возвращение 13% налога на приобретение жилья возможно в случае, если приобретение жилья происходило впервые в течение 3-х лет.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

2. Документ, подтверждающий наличие прописки в квартире у деда.

3. Документы, подтверждающие право собственности деда и внука на квартиру.

4. Документ, подтверждающий намерение внука ее продать вам в форме дарения.

5. Документы, связанные с дарением (например, договор дарения).

6. Документы, связанные с переходом права собственности (например, договор купли-продажи).

7. Документы, связанные с пропиской в квартире (например, заявление на прописку).

8. Документы, связанные со возвратом НДФЛ (если это применимо).

Относительно второго вопроса, если внук отказывается составлять договор купли-продажи, то необходимо удостовериться в том, что он действительно имеет право на дарение этой доли квартиры. Также имейте в виду, что в случае если внук проведет дарение своей доли квартиры другому человеку, вы потеряете свой заинтересованность в данной сделке и не получите никакого возмещения. Ответ на третий вопрос зависит от условий сделки и конкретных обстоятельств, которые потребуют более подробного рассмотрения. По поводу четвертого вопроса, возможность вам прописаться в квартире зависит от условий сделки, которые могут быть определены в соответствующих документах.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Статья 249 Гражданского кодекса РФ - Дарение имущества

2. Статья 552 Гражданского кодекса РФ - Обязательства при переходе права на долю в общей собственности

3. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - Купля-продажа

4. Статья 244.1 Гражданского кодекса РФ - Завещание имущества

5. Статья 333 Жилищного кодекса РФ - Право на проживание в жилом помещении

6. Статья 562 Гражданского кодекса РФ - Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество

7. Статья 563 Гражданского кодекса РФ - Право собственности на долю в общей собственности.