Оформление жилья в собственность: советы для многодетных семей из Москвы, желающих приобрести новую квартиру с материнским капиталом и сделать ее своей до брака.

Если Вы собираетесь использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий и приобретения новой квартиры, Вам необходимо будет оформить документы на совместную покупку. При этом, собственниками квартиры будут являться все совладельцы, то есть вы и муж как совместные покупатели. Однако, Вы можете договориться с мужем о том, что он будет согласен оформить квартиру только на Вас и детей, но в этом случае Вам придется самостоятельно оплатить свою часть. Обращаю Ваше внимание на то, что данная ситуация может иметь некоторые тонкости, и советую обратиться к квалифицированному юристу, чтобы правильно оформить сделку и избежать возможных правовых последствий.

Для оформления сделки купли-продажи жилого помещения, необходимо собрать следующие документы: 1) документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (например, свидетельство о праве собственности); 2) документы, выданные органами местного самоуправления о прописке всех лиц, проживающих в жилом помещении; 3) договор купли-продажи жилого помещения; 4) документы, подтверждающие право использования материнского капитала (например, свидетельство о рождении детей, свидетельства о государственной регистрации права на материнский капитал); 5) документ, подтверждающий оплату дополнительной суммы за жилое помещение.

Если вы планируете оформить сделку без участия мужа, необходимо заключить брачный договор, определяющий, что квартира является вашей собственностью, а муж не имеет права на нее по причине ее приобретения до брака. В таком случае, договор купли-продажи должен быть оформлен на вас и ваших детей, и вы должны оплатить дополнительную сумму за жилое помещение с использованием материнского капитала.

Однако, если вы не заключите брачный договор, муж может считаться совладельцем квартиры, в то время как, вы и ваши дети - совладельцами доли. В таком случае, чтобы муж отказался от своей доли в квартире, вам необходимо будет заключить договор купли-продажи и оформить перевод его собственности на другой объект недвижимости.

Статьи, применимые в данном случае: - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Об объектах права собственности" - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на движимое имущество по договору купли-продажи" - Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Вещное право на жилые помещения" - Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале".