Как рассчитать налог при продаже жилого дома строительства 2018 года с материнским капиталом и субсидией на приобретение жилья

Здравствуйте! Рассчитать точный размер налога при продаже дома построенного в 2018 году можно после учета следующих факторов: статуса собственника, срока владения домом, налоговой базы и налоговой ставки. Судя по описанию, вы продаете дом, который был куплен при помощи материнского капитала, субсидии на приобретение жилья и наличными за землю. В таком случае, налог на прибыль с продажи жилого дома при условии, если собственник является физическим лицом и владеет недвижимостью более трех лет, не облагается налогом. Если время владения составляет менее 3 лет, налоговая база будет равна разнице между полученной суммой за продажу жилого дома и затратами на его строительство и улучшение, включая стоимость земельного участка и проценты по ипотеке. Налоговая ставка налога на доходы физических лиц составляет 13%. Однако, стоит отметить, что порядок расчета и наличие освобождений иль льгот для каждого конкретного случая могут зависеть от различных обстоятельств, не уточненных в вашем вопросе. Для получения более точной информации, рекомендую обратиться к специалисту по налоговому законодательству Российской Федерации.

Для расчета налога при продаже дома, собственнику пенсионерке, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома и земельного участка.
2. Свидетельство о собственности на дом и земельный участок.
3. Документы, подтверждающие факт использования материнского капитала и субсидии на приобретение жилья как молодая семья.
4. Документы, подтверждающие факт оплаты земельного участка наличными средствами.

На основании этих документов будет проведен расчет налога, который может варьироваться в зависимости от ряда факторов, включая стоимость объекта недвижимости, время владения, проживание в объекте и другие параметры. Также стоит учитывать, что налог при продаже имущества может быть уменьшен за счет различных льгот и вычетов, например, при реинвестировании продажной выручки в другой объект недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от многих факторов, таких как местонахождение недвижимости, наличие льгот для пенсионеров, положения налогового законодательства и т.д. Необходимо провести тщательный анализ ситуации и изучить соответствующие документы, чтобы определить правильный ответ на вопрос. Однако, с учетом дополнительной информации, можно указать на следующие статьи:

• Налоговый кодекс РФ: гл. 25 "Налог на доходы физических лиц", гл. 30 "Налог на прибыль организаций", гл. 31 "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности", гл. 33 "Налог на имущество физических лиц".
• Федеральный закон "О рынке недвижимости": статьи 8-9 "Оценка объектов недвижимости", статьи 16-19 "Регистрация прав на объекты недвижимости".
• Другие законы и нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы покупки, продажи и передачи недвижимости, а также налогообложения.