Получите помощь при покупке жилья за Материнский капитал | Продажа и покупка квартир с доплатой | Оплата разницы Материнским капиталом | Оформление отказа от доли в квартире

Для приобретения жилья за счет материнского (семейного) капитала необходимо предоставить в ПФР документы, подтверждающие право на его использование. В данном случае, необходимо либо предоставить согласие супруга на распределение доли в приобретаемой квартире в пользу Вас и двоих детей, либо отказ от долевой части в приобретаемой квартире в пользу других членов семьи, исключая его. Данный документ должен быть заверен нотариально. Однако, следует учитывать, что на обоснованное требование супруга может быть взыскана доля в приобретаемой квартире в судебном порядке.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру; 2. Договор купли-продажи на приобретаемую квартиру; 3. Документы, подтверждающие наличие и размер материнского (семейного) капитала; 4. Документы, подтверждающие наличие супруга и двух детей; 5. Документы, подтверждающие согласие супруга на отказ от долевой части приобретаемой квартиры в пользу Вас и двух детей.

Для подтверждения согласия супруга на отказ от долевой части в приобретаемой квартире, рекомендуется составить договор между супругами об отказе от долевой собственности и передаче прав на приобретаемую квартиру в равных долях на остальных членов семьи, за исключением супруга. Данный документ должен быть подписан обеими сторонами и заверен нотариально.

После подготовки всех необходимых документов, необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для оформления перевода материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения в равных долях между Вами и двумя детьми.

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, статьям 256, 258, 572, также закону "О государственной поддержке семей, имеющих детей", статье 8.1, для решения данного вопроса могут быть применены следующие статьи:

• Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 258 ГК РФ "Заключение договора купли-продажи";
• Статья 572 ГК РФ "Долевая собственность";
• Статья 8.1 Закона РФ от 29.12.2006 N 255-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей" "Применение материнского (семейного) капитала и получение государственных услуг по его использованию".