Обмен с доплатой материнским капиталом: купля-продажа квартир разных размеров

Добрый день! Для покупки квартиры путем обмена с доплатой материнским капиталом необходимо, чтобы продавец также согласился на такой вид оплаты. При этом, в случае обмена квартиры на квартиру, необходимо учитывать соотношение их рыночной стоимости для установления размера доплаты. Вы можете указать в договоре купли-продажи, что отдаете однокомнатную квартиру и доплачиваете материнским капиталом остаток за трехкомнатную квартиру, при условии согласия продавца на такие условия. В случае возникновения дополнительных вопросов и для получения более подробной информации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о рождении покупателя квартиры (если покупатель является совершеннолетним, но не достиг возраста 14 лет) или паспорт РФ (для лиц, достигших 14 лет).

2. Документы, подтверждающие наличие у покупателя денежных средств на оплату доплаты за приобретение трехкомнатной квартиры, включая справки о доходах или выписки из банковских счетов.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на однокомнатную квартиру.

4. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала (например, свидетельство о государственной регистрации права на материнский капитал).

5. Договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, содержащий условия об обмене однокомнатной квартиры с доплатой материнским капиталом, а также прочие условия сделки.

6. Документы на трехкомнатную квартиру, включая свидетельство о праве собственности, технический паспорт и иные документы, необходимые для регистрации прав на недвижимость.

Закон "О государственной поддержке семей, имеющих детей":

Статья 9. Право на использование материнского (семейного) капитала.

Статья 15. Действие законодательства Российской Федерации о ценных бумагах.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации.