Как воспользоваться материнским капиталом при наличии недвижимости и сделать обмен квартир?

Согласно статье 3.1 Закона РФ от 29 апреля 1998 года № 54-ФЗ "О государственном жилищном сертификате Российской Федерации", Материнский капитал предназначен для улучшения жилищных условий семьи, имеющей несовершеннолетних детей. Приобретение жилья за счет средств материнского капитала с участием другого члена семьи возможно. Однако, в соответствии с Законом РФ "О переводе жилья из одних рук в другие" сделки купли-продажи жилья со своими близкими родственниками, включая родителей, ребенка или супруга, должны проходить через нотариуса, в которой необходимо будет указать цену объекта жилой недвижимости. Отказ супруга от доли в вашу пользу должен быть оформлен в нотариальной форме.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копия свидетельства о рождении детей.

2. Копия свидетельства о браке.

3. Копия паспорта гражданина РФ.

4. Копии документов на квартиры в собственности матери и вас.

5. Заявление на выдачу сертификата на материнский капитал.

Одновременно с тем, что вы обменяете свою однокомнатную квартиру на двухкомнатную квартиру матери, вам нужно будет сделать оценку недвижимости обеих квартир. А также необходимо обратить внимание на то, что если в жилом помещении с зарегистрированными вами иностранным мужем детьми состоите не вы одна, а собственники жилья вместе с вами, то их согласие на данную сделку также понадобится.

Чтобы оформить отказ мужа от доли в собственности квартиры, вам нужно обратиться к нотариусу и оформить договор дарения доли квартиры в пользу ваших детей. В этом договоре муж должен отказаться от своей доли в пользу детей. Договор дарения должен быть заверен нотариусом.

Статьи, которые применимы к данной ситуации: - Статья 238 ГК РФ "Сделки, направленные на уменьшение доли супруга в имуществе, приобретенном ими в браке" - Статья 34 ФЗ "О материнском капитале" - Статья 534 ГК РФ "Перевод долга на третье лицо" - Статья 551 ГК РФ "Договор купли-продажи" - Статья 562 ГК РФ "Договор мены"