Как воспользоваться материнским капиталом при кредите на квартиру: лучшие варианты оформления собственности для всей семьи

1. В соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский (семейный) капитал может использоваться для улучшения жилищных условий, в том числе на погашение кредита, на получение права на долевую собственность на жилое помещение в многоквартирном доме, на покупку жилого помещения и на строительство (приобретение) индивидуального жилого дома, в том числе за пределами территории Российской Федерации. Однако, для использования материнского (семейного) капитала на погашение кредита нужно, чтобы жилищный кредит был взят на улучшение жилищных условий семьи. В вашем случае, если кредит был взят на покупку недвижимости, то с использованием материнского (семейного) капитала на погашение кредита не получится.

2. В отношении оформления квартиры и выкупа маминой части вложением материнского капитала, нужно учитывать несколько важных моментов. Результат может зависеть от конкретных условий сделки, сроков и вариантов взаимоотношений между членами семьи. Также стоит учитывать, что оформление квартиры может включать в себя дополнительные расходы на юридическое оформление сделки. В целом, для наилучшего решения этого вопроса следует обратиться к профессиональному юристу, который рассмотрит конкретные условия сделки и поможет принять правильное решение в соответствии с вашими потребностями и интересами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и матерью покупателя.

2. Документы, которые подтверждают платёжную дисциплину по кредиту на квартиру за последние 2 года.

3. Свидетельство о рождении второго ребёнка и документы, подтверждающие его родительство.

4. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.

Что касается возможности использования материнского капитала на погашение потребительского кредита на квартиру, то согласно законодательству РФ это возможно, но только после того, как объект недвижимости будет зарегистрирован на материнском капитале или на ребёнке.

Также для решения вопроса оформления квартиры на несколько человек и выкупа её частей следует обратиться к юристу и проконсультироваться о возможных вариантах и последствиях такой сделки.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 33 Федерального закона "О материнском капитале", которая определяет, что материнский капитал выплачивается на цели, связанные с улучшением жилищных условий семьи, в том числе на погашение кредита по приобретению жилья.

2. Статья 447 Гражданского кодекса РФ, которая определяет права собственников на долю в общей долевой собственности.

3. Статья 250 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок выкупа доли собственника.

4. Статья 354 Гражданского кодекса РФ, которая определяет, что договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован уполномоченным органом.