Превышение площади квартиры в ДДУ: условия договора и размер оплаты для дольщика

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в договоре ДДУ предусмотрено, что до 5% не является превышением допустимого изменения общей площади, то дольщик должен заплатить только за 2,5 кв.м. (5% от площади квартиры), а не за все 4 кв.м. Кроме того, в случае если договором ДДУ были установлены условия по проведению замеров площади квартиры, следует также руководствоваться этими условиями при определении размера оплаты за дополнительную площадь.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с ДДУ и иными документами, подтверждающими факт заключения сделки купли-продажи, а также с законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения между дольщиком и застройщиком.

В соответствии с законодательством Российской Федерации допустимые изменения площади квартиры могут варьироваться в зависимости от конкретных условий ДДУ, договора купли-продажи и иных обстоятельств.

Если в договоре ДДУ указано, что до 5% не является превышением допустимого изменения общей площади, то дольщик должен будет заплатить только за 2,5 кв.м., которые составляют 5% от площади квартиры.

Однако, если договор не содержит такого условия, либо содержит иное условие по изменению площади, то решение данного вопроса может зависеть от конкретных обстоятельств данного дела.

Таким образом, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с ДДУ и иными документами, а также провести компетентную юридическую экспертизу.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение предмета договора", а также статья 554.1 ГК РФ "Об изменении размеров платы за жилое помещение".