Как лишить дольщика доли в доме, если он не платит ЖКХ и выставил свою долю на продажу без уведомления другого дольщика?

Перед тем как начать процедуру лишения доли второго дольщика, необходимо убедиться, что он не нарушает своих обязательств в рамках договора о совместной собственности. Если второй дольщик действительно не исполняет своих обязательств и не участвует в содержании имущества, то первый дольщик может подать в суд с иском о выделении ему права собственности на всё имущество.

При рассмотрении дела суд примет во внимание следующие факторы:

• постоянное проживание одного дольщика в доме;
• оплата ЖКХ и налогов одним дольщиком;
• отсутствие второго дольщика в процессе обслуживания и ремонта дома;
• незаконное размещение доли на продажу без согласия первого дольщика.

Суд может принять решение о выделении первому дольщику права собственности на всё имущество, если докажется, что второй дольщик явно не исполнял свои обязательства и не проявлял интереса к имуществу.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Завещание, в котором указаны долщики.

2. Документы на право собственности на частный дом.

3. Документы, подтверждающие оплату ЖКХ-услуг и налога на имущество одним из дольщиков.

4. Документы, подтверждающие отсутствие у другого дольщика оплаты ЖКХ-услуг.

5. Документы, подтверждающие факт выставления доли на продажу без уведомления другого дольщика.

При наличии указанных выше документов возможны следующие варианты решения данного вопроса:

1. Другой дольщик может быть лишен своей доли с согласия первого дольщика, если это предусмотрено в завещании или иных документах.

2. Обращение к суду с требованием о признании за первым дольщиком единоличной собственностью частного дома.

3. Предложение другому дольщику выкупить его долю у первого дольщика на основе договоренности между ними.

Однако, следует учесть, что решение данного вопроса может зависеть от конкретных обстоятельств дела и требует юридической консультации соответствующего специалиста.

1) Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность наследников"; 2) Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей собственности"; 3) Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Иск о признании права собственности"; 4) Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора о совместной собственности"; 5) Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения прав на совместную собственность".