Нарушение права преимущественной покупки: что делать, если один из собственников продал свою долю в общей долевой собственности без уведомления другого

Если продавец нарушил право преимущественной покупки, то купец не смог правомерно приобрести данную долю в собственность. В случае выявления такой ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, основываясь на нарушении права преимущественной покупки стороной, продавшей свою долю. В соответствии со статьей 250 ГК РФ иск может быть предъявлен в течение трех месяцев со дня, когда истец стал знать или должен был знать о нарушении своего права преимущественной покупки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие долевую собственность на квартиру.

2. Договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, заключенный между страдающим алкоголизмом и третьим лицом.

3. Документы, подтверждающие факт нарушения права преимущественной покупки со стороны третьего лица.

4. Документы, свидетельствующие о том, что факт продажи доли в праве собственности на квартиру был выявлен только через три месяца после заключения соответствующего договора.

Для решения данного вопроса можно предпринять следующие действия:

1. Обратиться в суд с иском о восстановлении права на преимущественную покупку квартиры.

2. При наличии доказательств нарушения права преимущественной покупки, требовать признания договора купли-продажи доли в праве собственности недействительным.

3. При необходимости, обратиться в правоохранительные органы с заявлением о привлечении третьего лица к ответственности за нарушение права преимущественной покупки.

Статья 249 ГК РФ "Долевая собственность" и статья 250 ГК РФ "Ограничения прав на долевую собственность".

ст. 250 ГК РФ. "Преимущественное право при отчуждении доли в праве общей собственности"

ст. 243 ГК РФ. "Переход прав по договору купли-продажи"

ст. 302 ГК РФ. "Правомерность сделки"

ст. 303 ГК РФ. "Сделка, совершенная с нарушением права третьего лица"

Для решения вопроса необходимо провести юридическую экспертизу договора купли-продажи и определить его правомерность в условиях преимущественного права на покупку доли в праве общей собственности по ст. 250 ГК РФ. Также стоит рассмотреть возможность признания сделки недействительной в соответствии со ст. 303 ГК РФ из-за нарушения права третьего лица.