Продажа дуплекса в долевой собственности: как получить отказ собственников от преимущественной покупки

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, для продажи доли в долевой собственности требуется получить отказ в письменной форме от остальных собственников. Форма такого отказа не указана законодательством, но отказ должен быть оформлен в письменной форме и содержать подпись отказывающегося собственника. В данном случае, помимо нотариальной формы, принимаемыми могут быть любые другие формы письменного подтверждения отказа от преимущественной покупки, например, в форме электронного документа с электронной подписью отказывающегося собственника.

Для решения вопроса о необходимых документах для продажи дуплекса в долевой собственности, требуется следующая информация: - Существует ли договор между собственниками о приоритетном праве покупки? - Если такой договор существует, то каким образом собственники могут отказаться от него?

Для получения отказов от собственников потенциальные формы, помимо нотариальной, могут включать: - Самостоятельно составленное соглашение об отказе, подписанное всеми собственниками и заверенное свидетелем или соответствующим органом местного самоуправления. - Факсимильная копия подписанного соглашения об отказе, отправленная электронным способом на адрес каждого собственника. - Устное заявление о принятии отказа, подтвержденное на записи или заявления собственников, подписанные в присутствии нотариуса.

Однако, необходимо учитывать, что без правильно оформленного отказа от приоритетного права покупки, продажа дуплекса может быть недействительной. По этой причине, наиболее безопасным способом получения отказов будет использование нотариальной формы.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор долевого участия в строительстве"), статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Отказ от предоставления права приобретения")