Продажа жилой комнаты в собственности без долевых прав в общежитии. Как собрать отказы от преимущественной покупки соседей.

Здравствуйте! Если комната продается в собственность, то покупатель вправе требовать от продавца предоставления всех необходимых документов, которые подтверждают право собственности на данный объект недвижимости. Если в дополнительных долевых правах собственности нет нужды, то нет необходимости собирать отказы от преимущественной покупки соседей. Однако, если такая необходимость возникает, то продавец обязан удовлетворить требования покупателя и собрать со всех соседей отказы от преимущественной покупки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату в общежитии.
2. Текст договора купли-продажи комнаты в общежитии, если такой договор уже был заключен.
3. Устав общежития, если он есть.
4. Нормативные правовые акты, регулирующие порядок продажи комнат в общежитии.
5. Отказы от преимущественной покупки соседей, если они есть.

Покупатель имеет право требовать от продавца отказы от преимущественной покупки соседей, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации. В данном случае необходимо изучить документы, указанные выше, для определения того, действительно ли продавец обязан собирать отказы от преимущественной покупки или нет. Если это требование обосновано, то продавец должен будет собрать отказы от преимущественной покупки соседей и предоставить их покупателю при продаже комнаты в общежитии.

Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Преимущественное право приобретения" и статья 249 Жилищного кодекса РФ "Право на продажу жилого помещения".