Продажа квартиры: две комнаты в собственности, проблемы с правом преимущественной покупки и органами опеки

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для продажи доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, необходимо получить согласие опекуна или органа опеки и попечительства. В данном случае, поскольку у Вас имеется согласие на продажу доли ребенка от его законного представителя - супруги, следует обратиться в нотариальную контору для оформления отказа от права преимущественной покупки от Вас к супруге и обратно. Отказ от права преимущественной покупки от ребенка необходимо оформить с согласия опекуна или органа опеки и попечительства. Если устное согласие опекуна было получено, оформление такого согласия можно попросить в письменной форме. Окончательное решение по данному вопросу принимает банк, поскольку требование об отказе от права преимущественной покупки является его внутренней процедурой.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на квартиру, в которой находятся две комнаты. 2. Заявление о продаже двух комнат, подписанное всеми владельцами комнат. 3. Договор купли-продажи, который должен быть заключен между продавцом и покупателем. 4. Отказ от права преимущественной сделки, который должен быть подписан всеми владельцами комнат.

В случае, когда ребенок продает свою долю в комнате, его согласие на продажу должно быть оформлено в соответствии с законодательством. Если необходимо согласие опеки, то оно должно быть оформлено на форме, установленной законодательством.

По поводу устного ответа от органов опеки, необходимо уточнить позицию опеки на письменном основании. Также, следует обратиться к опытному юристу для получения консультации по данному вопросу и дополнительной поддержки при оформлении документов.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 250. Право собственности на долю в общей собственности - Статья 251. Распоряжение долей в общей собственности - Статья 252. Право требовать добычи тайников и наследства - Статья 253. Право на преимущественный выкуп части имущества - Статья 254. Право на преимущественную покупку и право залога - Статья 255. Порядок осуществления преимущественного выкупа и преимущественной покупки - Статья 1064. Договор купли-продажи - Статья 482. Полномочия опекуна и попечителя - Статья 483. Согласие органа опеки и попечительства на совершение сделок от имени подопечного