Дом на двух хозяев с приватизацией и правом преимущественной покупки: как его продать без документов из Горсовета?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2948817
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Казаков ВалентинЗдравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах государственной собственности на землю" некоторые категории объектов недвижимости, в том числе дома, не могут находиться в государственной собственности. В данной ситуации предполагается, что речь идет о федеральной собственности и такие объекты могут находиться в собственности только субъекта Российской Федерации или муниципального образования. Таким образом, необходимо уточнить на чьей государственной собственности находиться 1/2 доли дома и соблюдать необходимые процедуры для продажи данной доли, в соответствии с действующим законодательством. Возможно, потребуется обратиться к квалифицированным юристам для получения полной правовой консультации и помощи в решении данного вопроса.
Для решения данной проблемы вам понадобятся следующие документы:
Свидетельство о праве собственности на дом, в котором указано, что дом находится в совместной собственности двух частей.
Документы, подтверждающие приватизацию одной из частей дома.
Запрос в Горсовет о наличии права преимущественной покупки со стороны государства на приватизированную часть дома.
Ответ от Горсовета о наличии или отсутствии права преимущественной покупки со стороны государства.
Для решения данной проблемы, вам необходимо обратиться за юридической консультацией и подготовить пакет документов, который будет убедительным для нотариуса в том, что государство не претендует на право преимущественной покупки приватизированной части дома. Если Горсовет не предоставляет таких документов, следует обратиться в суд, чтобы решить этот вопрос.
Для решения данной проблемы, необходимо получить подтверждение того, что государство не претендует на право преимущественной покупки приватизированной доли дома. Для этого, обратитесь в местный орган исполнительной власти, который занимается приватизацией жилья и уточните порядок получения подтверждения.
Возможно, потребуются следующие документы: - документы, подтверждающие право собственности на приватизированную долю дома; - заявление на получение подтверждения отсутствия права преимущественной покупки со стороны государства; - копия документа, подтверждающего государственную собственность на неприватизированную долю дома.
При отсутствии возможности получить такое подтверждение, можно обратиться к юристу, который специализируется в данной области права. Он сможет проанализировать ситуацию и рекомендовать действия в вашей конкретной ситуации.
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право долевой собственности", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость", статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Необходимость согласия других лиц на совершение сделки", статья 223 Жилищного кодекса Российской Федерации "Виды жилых помещений".
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Преимущественное право приобретения" и статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права на недвижимые вещи и сделки с ними" применимы в данной ситуации. Также может быть применим Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и иные нормативные акты, регулирующие право собственности на недвижимое имущество.
Ситуация, которую вы описываете, вызывает несколько вопросов.
В соответствии с Законом РФ "Об основах гражданского законодательства РФ", помимо права собственности на объект недвижимости могут существовать еще и другие вещные права на этот объект, например, право долевой собственности.
Следовательно, если дом на 2 хозяина с отдельными входами и отдельным двором, возможно, речь идет о праве долевой собственности на данный объект недвижимости. В этом случае, согласно законодательству, собственник имеет право продать свою долю в соответствии с действующим законодательством, и при этом право преимущественной покупки может быть у другого собственника доли. Однако, я не могу дать вам конкретного ответа без более детальной информации о договоре и условиях, закрепленных в заявленных документах.
Дополнительно, если доля дома находится в собственности государства, то это может быть связано с правом аренды или другими ограничениями. В этом случае, необходимо обратиться непосредственно в соответствующий орган государственной власти, чтобы получить необходимые документы и разъяснения о правовом статусе объекта недвижимости.
Таким образом, я рекомендую обратиться к компетентному юристу с целью получения подробных консультаций по данному вопросу и направлению документов на продажу доли объекта недвижимости.
Горячая линия
Услуги юристов
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Консультация поможет, если у депортируемого есть:
- близкие родственники – граждане РФ;
- необходимость в срочном лечении;
- статус студента вуза России.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы