Дом на двух хозяев оформлен как многоквартирный, без мест общего пользования. Жильцам хочется избавиться от управляющей компании и перевести дом в индивидуальное строение.

Для перевода многоквартирного дома в индивидуальное строение требуется провести ряд юридических процедур. В частности, необходимо подготовить документы на изменение формы собственности, получить разрешение на перевод, зарегистрировать изменения в учредительных документах, и т.д. Кроме того, необходимо обратиться к специалистам, которые окажут юридическую помощь в решении этого вопроса. Стоит отметить, что процедура перевода многоквартирного дома в индивидуальное строение может занять некоторое время и потребует существенных затрат.

Для перевода многоквартирного дома в индивидуальное строение необходимо выполнить следующие действия:

1) Составить заявление о переоформлении дома в индивидуальное строение и подать его в местное управление Росреестра.

2) Предоставить документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок.

3) Для того чтобы исключить назначение управляющей компании, необходимо проделать следующие действия:

• составить заявление о выходе из системы ЖКХ и передаче управления домом в индивидуальное владение;
• создать ТСЖ или ЖСК и указать его реквизиты в заявлении;
• предоставить план дома с указанием общих и частных элементов;
• предоставить акт обследования технического состояния дома.

По получении заявления о переоформлении дома и документов на недвижимость, Росреестр выдает новый технический паспорт, в котором дом переоформлен в индивидуальное строение.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Многоквартирный дом", статья 134 Гражданского кодекса РФ "Индивидуальное жилищное строительство" и статья 55 Жилищного кодекса РФ "Собственность на жилое помещение".