Собственность двух хозяев: возможность постройки дома на участке с землей и свободной частью земли под многоквартирный дом - документы и статус земли

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить документы на земельный участок и право собственности на него. Если земельный участок является общим имуществом двух хозяев дома, то вопрос о возможности постройки отдельно стоящего дома на его территории будет решаться в соответствии с договоренностью между собственниками и действующим законодательством РФ, включая ограничения, установленные в градостроительных и земельных нормах, а также связанные с возможными экологическими рисками. В любом случае, для решения вопроса необходимо согласование с другим собственником дома и соответствующих органов власти, например, местного исполнительного органа государственной власти ответственного за управление землей в вашем регионе.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом на два хозяина, включая кадастровый паспорт.

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, включая кадастровый паспорт.

3. Документы, подтверждающие статус земли, на которой расположен дом и которая предполагается использовать для строительства нового дома.

4. Акт технического состояния дома, который показывает возможность строительства на части земельного участка, предназначенной для нового дома.

5. Разрешения на строительство и использование нового дома, выданные соответствующими органами власти.

6. Документы, подтверждающие согласие второго владельца на строительство нового дома на части земельного участка.

При наличии всех вышеперечисленных документов, и при соблюдении всех существующих законодательных требований, возможно проведение строительных работ и получение разрешения на использование нового дома в дальнейшем.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 129, 222, 223, 224, 244.
2. Закон РФ "Об объектах недвижимости", статьи 6, 39, 85.
3. Градостроительный кодекс РФ, статьи 29, 30, 52, 53, 57.
4. Земельный кодекс РФ, статьи 36, 137, 138, 139, 146.

Для получения точного ответа на ваш вопрос, потребуется следующая информация и документы:

1. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок.
2. Копия документов, подтверждающих наличие двух хозяев в доме.
3. Копии технического плана дома и земельного участка.
4. План генеральной привязки и экспликации к земельному участку, который уточняет размер и форму участка, а также его границы.
5. Заключение государственной экспертизы, если выполнение строительных работ потребует изменения характеристик существующего здания.

Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, возможность постройки нового здания на участке целиком зависит от местных условий и правил зонирования территорий. Вам необходимо обратиться в местный орган управления городскими или сельскими землями, чтобы определить требования, законодательные нормы и правила строительства на вашем участке. Также стоит обратиться к юристу для получения консультации, прежде чем приступать к строительству.