Многоквартирный дом на двух хозяев в деревне: права на земельный участок и возможность его оформления

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наличия нескольких собственников многоквартирного дома, каждый из собственников имеет право на долю в земельном участке, на котором расположен данный дом. Оформление права собственности на земельный участок осуществляется путем регистрации права в установленном законом порядке в органах Росреестра.

Следовательно, если вы, как собственник 1-й квартиры, и собственник 2-й квартиры желаете оформить право собственности на земельный участок, то вы можете сделать это, удостоверив сделку нотариально и зарегистрировав право собственности на земельный участок в Росреестре.

Однако, если бывшая жена собственника 2-й квартиры считает, что она имеет право на долю в земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, то она может попытаться оспорить сделку оформления права собственности на данный участок. В этом случае, спор будет разрешаться в суде по правилам гражданского процессуального законодательства Российской Федерации.

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на земельный участок возникает после государственной регистрации права в установленном порядке. Поэтому, если право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано, то его собственники не могут оформить право собственности на данный участок в данный момент.

В случае, если бывшая супруга собственника 2-й квартиры является совладельцем дома и земельного участка, то она имеет равные права на данную собственность, и может оспорить любые сделки, связанные с этой собственностью. Поэтому, перед любыми действиями с земельным участком, необходимо убедиться в праве собственности на него, а также в чистоте собственности у всех совладельцев.

Для оформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением об установлении права собственности на указанный участок и предоставить все необходимые документы (свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, кадастровый паспорт и др.).

По второму вопросу, если бывшая жена не принимала участия в оформлении права собственности на участок и не имеет каких-либо законных оснований для оспаривания сделки, то она не сможет оспорить сделку собственников 1й и 2й квартир. В случае возникновения споров в отношении права на земельный участок, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить ситуацию и проконсультировать по возможным действиям.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) кадастровый паспорт на земельный участок; 2) документы, подтверждающие право собственности на многоквартирный дом, такие как свидетельство о праве собственности на жилой дом или документы о регистрации права собственности в установленном порядке; 3) документы, подтверждающие долевую собственность на каждую квартиру в многоквартирном доме.

Собственник 1-й квартиры и собственник 2-й квартиры могут оформить земельный участок только если данное земельное участок не находится в споре, а также если собственники обеих квартир имеют документы подтверждающие их право на обслуживание данного дома и земельного участка. Однако, если бывшая жена собственника 2-й квартиры имеет документально подтвержденное права на долю в данном земельном участке, она может оспорить сделку, которую планируют совершить собственники 1-й и 2-й квартир.

Для оформления права собственности на земельный участок, фактически используемый для обслуживания многоквартирного дома, должен быть подан заявитель. Заявитель, как правило, является собственником дома, в данном случае это собственник 1й квартиры и собственник 2й квартиры.

Для оформления права собственности на земельный участок также необходимо подготовить пакет документов, включая усиленное нотариальное согласие на сделку со стороны собственников 2й квартиры и документ, подтверждающий раздел долей между бывшими супругами.

Кроме того, при разделе долей между бывшими супругами необходимо учитывать брачный контракт или судебное решение о разделе имущества, если они имеются. Если сделка будет проходить без согласия бывшей жены, она может оспорить ее, если докажет, что сделку было невозможно совершить без ее согласия, например, в случае отсутствия раздела долей между бывшими супругами. Поэтому для устранения возможных споров и проблем лучше оформить все документы в соответствии с требованиями законодательства и с участием юриста.

Закон "Об объектах недвижимости" № 221-ФЗ; Гражданский кодекс РФ (часть первая) № 51-ФЗ; Закон "Об участках и домах для дачного строительства" № 93-ФЗ.

1. Статья 122 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю".
2. Статья 39 Земельного кодекса РФ "Права и обязанности землепользователей и землевладельцев".
3. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ

   • Статья 130: Право собственности на земельный участок
   • Статья 183: Сделки с недвижимым имуществом
   • Статья 244: Договор о переводе права собственности

2. Земельный кодекс РФ

   • Статья 20: Государственная регистрация прав на землю
   • Статья 25: Право собственности на земельные участки

3. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"

   • Статья 16: Объекты государственной регистрации

4. Жилищный кодекс РФ

   • Статья 29: Общее имущество в многоквартирном доме

Бывшая жена собственника 2-й квартиры может оспорить сделку, если она считает ее незаконной или несправедливой. Для этого она должна обратиться в суд и представить соответствующие доказательства.