Дом с землей на двух хозяев: регулирование правовых отношений и отдельные зелёнки

СНИП (Строительные нормы и правила) не является документом, который регулирует правовые отношения между собственниками жилых помещений в доме. СНИП устанавливает требования к проектированию, строительству, эксплуатации и ремонту зданий, сооружений и инженерных систем. Для регулирования отношений хозяев дома следует обращаться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Закону о недрах (при наличии споров по земельным вопросам), законодательству о защите прав потребителей и иными соответствующими нормативными актами.

Для решения вопроса о правовых отношениях между хозяевами дома, имеющими разделенную землю, необходимо обращаться в соответствующие нормативно-правовые акты Российской Федерации, регулирующие данную ситуацию. В данном случае, возможно, будет полезно обратиться к следующим документам:

• Градостроительный кодекс РФ
• Закон РФ "Об объектах капитального строительства"
• Санитарно-эпидемиологические правила и нормы СНиП 2.04.02-84
• СНиП 30-02 "Градостроительная застройка"
• СНиП 31-01-2003 "Территория и градостроительное планирование"

Конкретные нормы, регламентирующие правовые отношения между хозяевами дома, будут зависеть от конкретной ситуации и местоположения объекта капитального строительства. Важно уточнить вопросы у специалиста-юриста, который сможет консультировать по данному вопросу на основании нормативно-правовых документов.

Документом, который регламентирует правовые отношения между хозяевами в данной ситуации, является Гражданский кодекс Российской Федерации. В соответствии с ним, права и обязанности владельцев земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на этих участках, определяются правом собственности и иными соответствующими правами, а также законодательством Российской Федерации об объектах недвижимости и другими нормативными актами. Отношения между собственниками земельных участков и объектов недвижимости должны быть регулируемыми и оформленными договорами. Также имейте в виду, что для более точного ответа на ваш вопрос необходим полный перечень документов, которым вы располагаете и необходимость или цель решения вопроса.

Для ответа на данный вопрос статьи СНиП не являются применимыми. В данном случае регулирующими документами являются законы Российской Федерации, а именно:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244-246, 249, 251, 253, 256, 257, 260, 271, 273, 302, 303, 306, 315, 336, 349, 350, 354);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 245, 307, 309, 315, 316, 407, 410, 411);
• Земельный кодекс РФ (статьи 5, 24, 28, 35, 36, 40-43, 46, 47, 49, 63, 64, 82-85, 90);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 2, 3, 4, 11, 27, 28);
• Федеральный закон от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ "О рекламе" (статья 5).

В данном вопросе необходимо рассмотреть нормативные правовые акты, регулирующие правоотношения в области строительства и недвижимости.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статьи 256-261 "Договор совместной собственности"; - Статьи 315-332 "Договор найма жилого помещения"; - Статьи 450-466 "Договор купли-продажи"; - Статьи 673-688 "Договор подряда".

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации:

- Статьи 72-83 "Права и обязанности при строительстве объектов капитального строительства".

1. СНиП 30-02-97 "Строительство и реконструкция жилых зданий" - нормативный документ, содержащий требования к проектированию и строительству жилых зданий в России.

2. Земельный кодекс Российской Федерации:

- Статьи 36-39 "Земля как объект гражданских прав и объект права государственной собственности"; - Статьи 51-61 "Право пользования землей и иные права на землю".

1. Федеральный закон № 214-ФЗ "Об участках индивидуального жилищного строительства" - содержит требования к подготовке и реализации проекта индивидуального жилищного строительства, а также к правам и обязанностям участников строительства.