Купить дом без документов с арендованной землей на 49 лет и оформление зеленки

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение недвижимости, не имеющей необходимых документов, может повлечь за собой наличие юридических рисков. В случае с покупкой дома, находящегося на арендованной земле, необходимо удостовериться в правомерности арендного договора и определить возможность продления арендной сделки. Дальнейшие действия по оформлению документов, в том числе зеленки, будут зависеть от конкретных обстоятельств данной ситуации и потребуют профессиональной юридической консультации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи недвижимости и переоформления права собственности на земельный участок. В то же время, необходимо обратиться в организацию, которая занимается арендой этой земли, чтобы узнать информацию о наличии договора аренды на данном земельном участке, правах арендатора, остатке срока аренды и возможных ограничениях на использование земельного участка. Кроме того, при необходимости могут потребоваться справки из местных органов государственной власти о соответствии земельного участка категории земель, утвержденных генеральным планом населенного пункта, и об иных правах, если таковые существуют и могут повлиять на право собственности.

Ни одна конкретная статья закона не применима для ответа на данную ситуацию. Ее решение зависит от многих юридических и фактических обстоятельств, включая срок и условия аренды, наличие и правильность оформления договоров и документов на землю и имущество, согласие и разрешения со стороны соответствующих органов власти и т.д.