Купить новостройку в 7-этажном доме с арендованной землей и правом выбора квартиры

Добрый день! Срок аренды земельного участка, указанный в договоре аренды, предполагает, что арендатор (ООО) владеет правом пользования земельным участком в течение указанного периода, но не является его владельцем. В то же время, владение квартирой в здании на таком участке не является противоречащим законодательству Российской Федерации, при условии выполнения всех требований, установленных законодательством и договором купли-продажи. Конечным результатом такой сделки является приобретение прав на владение и пользование квартирой. В заключении, я могу ответить на вопросы: нет, правительство не может изъять квартиру после истечения срока аренды земельного участка, а земля является собственностью администрации муниципального образования города, и арендатор имеет право на ее использование в соответствии с условиями договора аренды.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры-новостройки между Вами и ООО.
2. Договор аренды земельного участка между администрацией муниципального образования города и ООО.
3. Устав ООО, который может содержать положения о правах ООО на земельный участок и ограничениях на продажу квартир на данном участке.
4. Градостроительный план города, на основании которого органы государственной власти утвердили использование земельного участка под застройку и продажу квартир.
5. Законодательство Российской Федерации о земле и имуществе.

В отношении беспокойств Вам можно посоветовать, что по истечении срока действия договора аренды земельного участка, вы можете заключить новый договор аренды с администрацией муниципального образования города или выкупить земельный участок. Однако, для того чтобы получить точную консультацию по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу, имеющему опыт работы с недвижимостью и правом собственности.

Статья 1304 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" и статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю".