Покупка квартиры в частном 4-х этажном доме без номера квартиры: законность выдачи свидетельства на долю

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при строительстве объектов недвижимости на земельных участках, не являющихся объектами недвижимости, свидетельство о праве собственности на помещение может быть выдано только после государственной регистрации прав на земельный участок. Если в вашем случае свидетельство выдают на помещение без указания номера квартиры, то рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для проверки документов на правильность оформления.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором находится строящийся 4-х этажный дом.

2. Договор долевого участия в строительстве квартиры и/или документ, подтверждающий взносы, внесенные за недвижимость.

3. Условия и характеристики жилого помещения, которое вы хотите приобрести.

4. Другие документы, которые могут быть предоставлены вам строительной компанией или продавцом.

Стоит отметить, что в данном случае вы покупаете квартиру в строящемся доме, поэтому не может быть выдано свидетельство о праве собственности на недвижимость до окончания строительства. Вместо этого, вам будет выдано свидетельство о праве на долю в строящемся объекте недвижимости. Это является законным и обычным практикой строительного бизнеса. Однако, перед подписанием договора долевого участия вам нужно внимательно изучить все условия договора и убедиться, что они соответствуют законодательству.

Статья 214 Гражданского кодекса РФ (о договоре долевого участия в строительстве) и статья 551 Гражданского кодекса РФ (о переходе права собственности на недвижимое имущество) применимы к данной ситуации. Также могут быть применимы законы об учреждении и регистрации прав на недвижимое имущество.