Покупка мансардного этажа в частном доме: две квартиры с одним входом, разные кадастровые номера и свидетельства на каждый этаж, один собственник

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на один частный дом может быть выдано только одно свидетельство о регистрации, которое подтверждает право собственности на объект недвижимости в целом. Приобретение мансардного этажа означает фактическое разделение частного дома на две отдельные квартиры с разными кадастровыми номерами, что требует выделения второй квартиры в отдельное помещение с выдачей ей соответствующего свидетельства о регистрации. Такое деление на две отдельные квартиры возможно только при условии, что строительство их было осуществлено в соответствии с требованиями градостроительного законодательства и предусмотрено в документах на земельный участок, на котором расположен данный частный дом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам на недвижимость, а именно: 1. Свидетельства о праве собственности на обе квартиры; 2. Кадастровые планы на обе квартиры, указывающие их площади и номера; 3. Заключение геодезиста для определения наличия мансардного этажа и его площади; 4. Правовые акты, регулирующие использование мансардного этажа.

При приобретении мансардного этажа в частном доме необходимо убедиться в соответствии все документов и законов, а также оформить необходимые документы на приобретение данного имущества.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 135, 137); - Жилищный кодекс РФ (статьи 3, 4, 9, 12, 13, 29, 31, 32, 33); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 2, 4, 8, 9, 13); - Также могут быть применимы и другие законы и нормативные акты, связанные с регулированием отношений в сфере недвижимости.