Покупка 2/3 долей в 5-этажном доме с землей в аренде: договоренности о платежах, проблемы с канализацией и соседом.

Для заключения нового договора на подключение к городской канализации необходимо привести в соответствие документы на землю с действующим законодательством, что может потребовать объединения участков земли. Однако, данное действие должно быть согласовано с соседом, который является собственником второй части земельного участка. В случае отказа соседа от объединения участков земли, необходимо проконсультироваться с юристом и искать возможные юридические пути решения данной ситуации, так как реализация данной идеи без согласия второго собственника может привести к юридическим проблемам в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо предоставление следующих документов:

1. Свидетельство о праве собственности на долю в пятиэтажном доме.
2. Договор аренды земли.
3. Документы на земельный участок, который находится в аренде.
4. Новый договор на подключение к городской канализации.
5. Документы, подтверждающие права соседа на земельный участок.

Относительно вопроса об объединении земельных участков и наличия одного дома, следует учитывать действующее земельное законодательство Российской Федерации и соответствующие нормативные акты региона. Если данное объединение предусмотрено законодательством и не нарушает прав соседа на земельный участок, то вопрос может быть решен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если сосед не согласен на объединение, рекомендуется обратиться за помощью к юристу для обсуждения возможных путей решения спора в соответствии с действующим законодательством.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Участие в праве собственности".

2. Статья 131 Земельного кодекса РФ "Размер и форма земельных участков".

3. Статья 19 Земельного кодекса РФ "Передача земельных участков в собственность и аренду".

4. Статья 26 Земельного кодекса РФ "Преобразование земельных участков".

5. Статья 70 Земельного кодекса РФ "Изменение целевого назначения земельных участков".

6. Статья 129 Земельного кодекса РФ "Пределы земельных участков".

7. Статья 138 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора купли-продажи".