Деление участка с кооперативом и землей в аренде: как правильно разделить дом и участок на двух хозяев без потерь

По законодательству Российской Федерации на общей долевой собственности участников кооператива распределение земельных участков истребуется на основании гражданского законодательства. В данном случае, необходимо заключить договор между собой совладельцами участка, в котором необходимо установить порядок использования общей тропинки и определить, как будет происходить деление земельного участка, чтобы учесть размеры зданий на участке и их расположение. При этом следует учитывать, что договор должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в соответствующих органах, с учетом того, что некоторые действия могут быть неправомерными с точки зрения правил использования земли в данном районе.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: 1) устав кооператива; 2) договор аренды земли; 3) акт разграничения границ земельных участков; 4) правоустанавливающие документы на земельные участки; 5) проект дома и разрешение на строительство.

Для правильного деления участков необходимо руководствоваться правилами, установленными в уставе кооператива, а также соблюдать требования законодательства Российской Федерации, касающиеся раздела общей собственности.

Если при делении участков будет выделяться общий элемент (тропинка), то необходимо соблюдать принцип пропорциональности при решении вопроса об их правомерном делении. В этом случае может потребоваться составление дополнительных документов, таких как соглашение между собственниками об определении доли каждого из них в общей собственности и правах и обязанностях, связанных с этим общим элементом.

В случае если оказалось что ранее было допущено размещение объекта на территории, находящейся в общей долевой собственности, необходимо получить разрешение на нахождение объекта на данном участке, обратившись в органы местного самоуправления.

В целях избежания проблем в будущем, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном праве.

На данном этапе недостаточно информации для полноценного ответа на вопрос. Для определения порядка раздела участка необходимо обратиться к законодательству РФ, а именно к Гражданскому кодексу РФ (статьи 256-283), закону "Об объектах недвижимости" (статьи 4-10), Федеральному закону "О земле" (статьи 8-65), и другим законодательным актам РФ, регулирующим отношения в сфере недвижимости и земельных отношений.