Квартира, дом на двух хозяев и земля в аренде без препятствий для сделки купли-продажи

Для заключения сделки (купля-продажа) квартиры в доме на двух хозяев требуется согласие обоих собственников на продажу. Кроме того, необходимо убедиться, что на квартиру отсутствуют какие-либо права третьих лиц (например, арест). Важно также проверить условия договора аренды земельного участка и убедиться в том, что продажа квартиры не противоречит условиям аренды.

Для решения данного вопроса, вам потребуется перечень документов, включающий в себя:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, находящуюся в доме на двух хозяев.

2) Документы, подтверждающие ваше право распоряжаться этой квартирой (например, договор купли-продажи или дарения, решение суда и т.д.).

3) Документы, подтверждающие, что земля, на которой находится дом, является объектом аренды (например, договор аренды земли, свидетельство о государственной регистрации права на землю).

4) Документы, подтверждающие, что на земле и в доме находится только один собственник другого жилья и признаны все их права (как, например, свидетельство о регистрации перехода права собственности на квартиру в приватную, коммерческую или смешанную собственность).

5) Любые другие документы, которые могут потребоваться для осуществления сделки (например, паспорт продавца и покупателя, выписку из ЕГРН и т.д.).

Важно знать, что для того чтобы обеспечить себе защиту от возможных претензий со стороны другого собственника, необходимо также проверить, есть ли у него какие-либо долги по налогам, кредитам, алиментам и т.д.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свобода договора" и статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды".