Как купить дом без проблем: оформление договора купли-продажи и избежание претензий со стороны прежних хозяев

Если сделка купли-продажи недвижимости была проведена легально, договор был оформлен в соответствии с требованиями законодательства и сделка была зарегистрирована в установленном порядке, то юридически никакие претензии к прежним владельцам или их родственникам не будут иметь правового основания. Однако, если продавец предоставил недостоверные сведения о правах на недвижимость или скрыл какие-то важные факты, покупатель может иметь основания для подачи иска на снятие сделки с участием продавца. Для избежания таких неприятностей, покупатель должен тщательно проверять все документы и сведения о недвижимости и удостовериться в законности сделки перед ее заключением.

Для решения этого вопроса необходимо будет ознакомиться с договором купли-продажи недвижимости и документами, выданными при его оформлении, а также с иными юридическими документами, что могут быть связаны с данным имуществом (правоустанавливающие документы, договоры аренды или иных обременений и пр.). Если все эти документы корректно оформлены и соответствуют законодательству Российской Федерации, то претензий со стороны прежних хозяев или их родственников быть не должно. Однако, о возможных юридических рисках, связанных с переходом прав на недвижимость, всегда рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом.

Статья 548 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на имущество по договору купли-продажи" и статья 302 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности".