Как приобрести дом с помощью материнского капитала и избежать выписки прежних хозяев

При покупке дома с использованием материнского капитала необходимо соблюдать все требования законодательства Российской Федерации. Один из таких требований - наличие права собственности на объект недвижимости. Ранее зарегистрированные владельцы должны быть выписаны и право собственности переведено на покупателя, который будет использовать материнский капитал.

Для решения вопроса можно необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости - данное документ подтверждает соответствующие права на объект недвижимости, и если в договоре нет таких оговорок, о том, что необходимо выписывать прежних жильцов, то новый владелец не обязан этого делать.

2. Заявление на государственную регистрацию права собственности - после подписания договора купли-продажи, необходимо зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в соответствующем органе Федеральной регистрационной службы. Об этом свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Сведения о прежних собственниках - необходимо уведомить все соответствующие инстанции о смене собственника. Если прежние собственники или жильцы не желают выезжать, то необходимо обратиться в суд за выселением.

4. Заявления о получении материнского капитала - если покупка недвижимости производится с использованием материнского капитала, то необходимо подготовить соответствующие документы, подтверждающие право на получение данного капитала в России.

Ни одна из статей закона Российской Федерации не предусматривает обязательной выписки предыдущих владельцев при покупке недвижимости на материнский капитал. Однако, при совершении сделки покупки необходимо соблюдать все требования и нормы законодательства Российской Федерации, регулирующие куплю-продажу недвижимого имущества. Такими нормами могут быть, например, статьи Гражданского кодекса РФ, закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", закона "О залоге недвижимости", а также иных законов и нормативных актов, регулирующих указанный вид деятельности.