Как купить дом с помощью материнского капитала и приобрести четверть доли в собственности

В первую очередь, следует убедиться в том, что дом, который Вы хотите купить, действительно был приобретен за материнский капитал и находится в собственности продавцов. Далее необходимо заключить договор купли-продажи, в котором указать условия оплаты, перечень документов, необходимых для передачи права собственности на недвижимость, размер доли, приобретенной за счет материнского капитала, а также другие существенные условия сделки. При этом следует учесть, что передача прав на долю в собственности, приобретенную за счет материнского капитала, возможна только при наличии согласия органа управления пенсионным фондом.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право продавцов на использование материнского капитала для покупки дома, такие как договор купли-продажи и свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал.

Также необходимо проверить, была ли правильно оформлена доля в доме продавца, находящаяся в вашей собственности и продавцы смогут предоставить ли соответствующие документы об этом.

Для получения материнского капитала на покупку жилья вы должны подать заявление в уполномоченный орган, который выдаёт сертификаты на право получения материнского капитала. Чтобы заявление было одобрено, необходимо предоставить различные документы, включая свидетельство о рождении ребенка, паспорт гражданина РФ, свидетельство о браке, свидетельства о регистрации брака и рождения других детей, а также документы, отражающие право на жилье.

Поэтому, для начала необходимо проверить правильность оформления документов продавцами на долю в доме и на материнский капитал и убедиться, что вы имеете все необходимые документы для получения материнского капитала на покупку дома. После этого вы можете обратиться к юристу или нотариусу для подготовки и оформления договора купли-продажи, а также для процедуры переоформления прав собственности на дом.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств. Но в целом, можно обратиться к статьям Гражданского кодекса РФ, регулирующим куплю-продажу недвижимости (статьи 549-577), а также к Федеральному закону "О материнском капитале" (статьи 3 и 4). Если продавец не выполняет своих обязательств по передаче имущества, статьи ГК РФ, регулирующие ответственность сторон при нарушении договорных обязательств (статьи 406-450), могут применяться для защиты прав покупателя.