Как приобрести дом с помощью материнского капитала и учесть права второго мужа и детей от предыдущего брака: роль нотариуса в оформлении документов.

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, приобретенное жилье с использованием материнского капитала становится совместной собственностью супругов. Однако, если у второго мужа нет ребенка с первой женой, то он не имеет права на долю в приобретаемом жилье. Это вопрос, который должен быть решен между супругами самостоятельно, либо через суд в случае возникновения конфликтных ситуаций. Нотариальное оформление должно проходить в соответствии с законодательством, без превышения его полномочий.

Для решения данного вопроса следует предоставить нотариусу следующие документы:

1. Свидетельство о рождении всех детей от первого брака.
2. Свидетельство о заключении брака с первым супругом.
3. Свидетельство о разводе с первым супругом.
4. Свидетельство о браке с вторым супругом.
5. Свидетельство о рождении общего ребенка с вторым супругом.
6. Документы, подтверждающие право на получение материнского (родительского) капитала.
7. Документы, подтверждающие право на приобретение жилья с использованием материнского (родительского) капитала.

На основании предоставленных документов нотариус должен произвести установление долей в приобретаемом имуществе. Каждый из супругов при этом имеет право на долю в имуществе согласно договоренности, заключенной в брачном договоре или в рамках соглашения между супругами. Если такого документа нет, то доля в имуществе будет определена в соответствии с законодательством Российской Федерации о брачных отношениях. Второй муж, в случае если он не является биологическим отцом ребенка, не имеет автоматических прав на долю в приобретаемом жилье, однако может получить ее, если она будет установлена одним из способов вышеописанных выше, например, путем заключения брачного договора.

Гражданский кодекс РФ: статьи 256, 259, 260, 262, 266, 267 и 309. Семейный кодекс РФ: статьи 30, 32, 43, 51, 52, 53 и 82. Закон "О государственной поддержке семей, имеющих детей": статьи 3, 10 и 12. Закон "О материнском капитале": статьи 5 и 11.