Как приобрести дом с помощью материнского капитала, если он принадлежит бывшему мужу и был приобретен до брака?

Здравствуйте!

Для того чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо уточнить ряд важных юридических нюансов.

1. Наличие материнского капитала. Если у вас имеется материнский капитал, то его можно использовать для покупки жилья. Однако, необходимо иметь в виду, что для использования материнского капитала на приобретение жилья, оно должно быть приобретено после 1 января 2005 года, а также необходимо выполнение ряда других условий, описанных в законодательстве РФ.

2. Собственность на недвижимость. Если дом, который вы планируете купить, принадлежит бывшему мужу, то, скорее всего, для его продажи необходимо получение его согласия. Также необходимо учитывать наличие других документов, которые могут влиять на сделку, например, возможность нахождения долгов на имущество.

3. Согласие супруга. Исходя из того, что у вас есть общие дети, то для совершения сделки по покупке дома, вероятно, необходимо получить согласие бывшего мужа на сделку.

В целом, возможность покупки дома у бывшего мужа на материнский капитал будет зависеть от конкретных обстоятельств, включая наличие соответствующих документов, условий законодательства и согласий других заинтересованных лиц. Если у вас возникли дополнительные вопросы, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуется следующая информация и документы:

1. Свидетельство о рождении общих детей.

2. Свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака (если развод уже состоялся).

3. Документы, подтверждающие право бывшего мужа на собственность, включая свидетельство о праве собственности на дом.

4. Документы, подтверждающие стоимость недвижимости, такие как договор купли-продажи, оценочный отчет, выписка из ЕГРН.

5. Информация о состоянии материнского капитала на момент подачи заявления на его использование.

6. Заявление на использование материнского капитала для покупки жилого помещения.

На основании этих документов и информации юрист сможет оценить возможность использования материнского капитала для покупки дома у бывшего мужа и принять решение о возможности совершения такой сделки. Однако, стоит также учитывать, что в случае наличия спорных вопросов, требующих дополнительного юридического анализа, может потребоваться больший объем документации и времени на ее анализ.

Гражданский кодекс РФ, статьи 34-38 и 256-258; Закон РФ "О материнском капитале", статьи 1-19. Кроме того, могут быть применимы нормы семейного права (Семейный кодекс РФ, статьи 34-38 и 256-258) и решения судов по аналогичным делам.