Квартира и земля в аренде: возможность установки забора на границе участков. Дом на 4 хозяина.

Согласно законодательству Российской Федерации, установка забора на земельном участке, который расположен на территории, предназначенной для общего пользования, должна быть согласована с органами местного самоуправления. В данной ситуации необходимо уточнить какой именно участок земли находится в аренде у администрации - вся территория или только часть, к которой примыкает квартира. В случае, если земельный участок, на котором планируется установка забора, находится в аренде у администрации, необходимо получить ее согласие на установку забора. Если это участок, принадлежащий квартире, каждый из соседей имеет право на свободное пользование своим земельным участком, включая возможность установки забора, который не должен препятствовать пользованию земельными участками других соседей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Нотариально заверенный договор приватизации квартиры, в котором указано количество собственников здания. 2. Договор аренды земельного участка, заключенный между арендатором и арендодателем. 3. Правоустанавливающие документы на здание, такие как свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество или иное документальное подтверждение права собственности на здание. 4. Технические условия на установку забора, которые должны быть утверждены органом местного самоуправления или иным компетентным органом. 5. Согласие всех собственников здания на установку забора. В целом, решение данного вопроса зависит от конкретных условий, правоотношений и определенных законодательных актов, ее можно принять только при изучении ряда документов и ситуации в целом.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор аренды земли на участок, заключенный между администрацией и Вами.

3. Правила землепользования и застройки, устанавливающие правила по размещению ограждений на земельном участке.

4. Технический паспорт участка, на котором планируется установить забор.

5. Разрешительная документация на возведение ограждения (в случае необходимости).

6. Согласия соседей, если они являются собственниками земельных участков, на которых Вы также планируете установить забор.

Эта информация может быть дополнена или изменена в зависимости от конкретной ситуации, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для более точного ответа на данный вопрос.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на часть земельного участка"; Статья 666 Гражданского кодекса Российской Федерации "Установление границ земельных участков"; Статья 36 Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об аренде земельных участков и земельных наделов"

Статьи 306 и 307 Гражданского кодекса РФ.