Как правильно разделить дом на двух хозяев: советы от пенсионерки-стройщицы

Добрый день, Галина! Для того чтобы разделить дом и земельный участок на два самостоятельных хозяина с отдельными номерами, необходимо оформить договор купли-продажи или договор дарения между Вами и своей свекровью. В договоре необходимо указать какую часть земельного участка отводится каждому из Вас, а также какое помещение будет находиться в собственности каждого из хозяев. Раздел дома и земельного участка осуществляется на основании соглашения между сторонами, без нарушения прав третьих лиц. С уважением, юрист.

Для раздела дома и земельного участка на двух самостоятельных хозяев может понадобиться следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором находится дом.

2. Документы, подтверждающие право собственности на дом, в том числе акт приема-передачи при строительстве дома с указанием долей каждого из владельцев.

3. Соглашение между владельцами дома о разделе права собственности на дом и земельный участок, включая описание долей каждого из владельцев.

4. Заявления на регистрацию права собственности на доли в доме и на земельном участке для каждого из владельцев.

5. Технический план дома, оформленный в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Однако, так как конкретные требования и процедуры могут различаться в разных регионах Российской Федерации, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения конкретной информации о необходимых документах и порядке регистрации.

Ниже представлены несколько статей, которые могут быть применимы для решения вопроса:

1. Статья 241 ГК РФ "Добровольное разделение общей собственности": "Общие права на имущество, принадлежащее нескольким лицам, могут быть поделены по соглашению всех участников общей собственности. Если общее имущество не подлежит разделению без ущерба для прав каждого из участников, любой из них вправе потребовать выделения ему доли в имуществе и соответствующей ему части общих прав."

2. Статья 245 ГК РФ "Выделение имущества из общей собственности": "Если общее имущество не может быть разделено без ущерба для прав каждого из лиц, вправе требующего выделения его доли в имуществе и соответствующей этой доле части общих прав, то это лицо вправе потребовать, чтобы общее имущество было оставлено ему в уплату его доли в денежной форме или выработке в натуральной форме."

3. Статья 131 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": "1. Для государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними выделяется уникальный номер объекта недвижимости... 3. Объекты недвижимости могут быть оформлены на право собственности, аренды, пожизненного наследуемого владения."

4. Статья 39 Земельного кодекса РФ "Права на земельные участки": "...передача земельного участка по договору купли-продажи или зуммерсации является основанием для присвоения земельному участку уникального номера. Оформление данной сделки подлежит государственной регистрации в установленном порядке."