Проект дома на двух хозяев: как получить свидетельство о госрегистрации и разделить дом документально

Если вы не можете убедить своего соседа доделать свою часть дома, можно обратиться в суд с иском о разделе совместно приобретенного имущества. В рамках такого иска суд может принять решение о разделе дома между вами и вашим соседом на две самостоятельные недвижимости, с правом собственности на каждую из них. После этого каждый из вас сможет получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на свою часть дома.

Для разделения дома между собственниками и получения свидетельства государственной регистрации права собственности на жилой дом необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить соглашение между соседями о разделе дома на две части с указанием границ между ними. Соглашение должно быть заверено у нотариуса.

2. Зарегистрировать договор о разделе дома в Росреестре. Для этого необходимо подать заявление в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделать запись о договоре в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. После регистрации договора о разделе дома соседи получают на руки свидетельство государственной регистрации права собственности на жилой дом, выдаваемое на каждую из частей дома.

4. При необходимости соседи могут заключить дополнительное соглашение, в котором будут указаны условия использования общей территории и коммуникаций.

В случае, если сосед не желает доделывать свою половину дома, необходимо обратиться в суд с требованием о разделе имущества. Судебный процесс может занять значительное время и потребует дополнительных затрат на юридическую помощь и судебные издержки.

Статья 290 ГК РФ "Незавершенное строительство и договор об участии в долевом строительстве", статья 554 ГК РФ "Вещное право. Право собственности".