Многоквартирный дом под ИЖС: 12 квартир таунхауса, регистрация постройки и заселение - все, что важно знать

Для регистрации постройки многоквартирного жилого дома на земле под ИЖС необходимо обратиться в органы местного самоуправления (в данном случае, в муниципальный орган), который зарегистрирует акт приема-передачи объекта недвижимости и внесет изменения в государственный кадастровый учет. Важно учитывать, что для регистрации постройки могут потребоваться определенные документы и сведения, включая договоры на строительство и технические паспорта объекта. Кроме того, необходимо убедиться в соблюдении соответствующих правил и нормативов, регулирующих строительство на земле ИЖС. Если постройка уже была заселена, то также может потребоваться регистрация права собственности на дом и проведение всех необходимых процедур по передаче прав собственности на каждую квартиру, что может варьироваться в зависимости от местоположения и конкретных правовых норм.

Для решения вопроса о регистрации постройки многоквартирного дома на земле под ИЖС в России вам, как минимум, понадобится следующее:

1. Документы на право собственности на землю под ИЖС, на которой построен дом, включая договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Экспертное заключение о соответствии постройки здания требованиям законодательства Российской Федерации, включая соответствие проектной документации, постановлениям и рекомендациям государственных органов, а также наличие разрешения на строительство.

3. Паспорт дома и технический план, выданный в соответствии с законодательством об объектах недвижимости.

4. Нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, такие как договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности, и т.д.

5. Заверенные копии документов, подтверждающих факт заселения жилых помещений в многоквартирном доме, например, договоры аренды или квартирные договоры.

6. Заявление о регистрации постройки многоквартирного дома в соответствующий орган местной власти или Росреестре.

Эти документы нужно собрать и подать в соответствующие органы власти для регистрации постройки многоквартирного дома. Если в процессе сбора документов возникнут вопросы, необходимо обратиться к юристу для получения консультации.

Статья 29 Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 22-27 Земельного Кодекса РФ, статья 222 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, возможно потребуется применение Правил землепользования и застройки, утвержденных местными органами власти, а также иных законов и нормативных актов.