Как получить экспертизу дома и перевести землю под многоквартирный дом на территории ИЖС: последовательность действий и процесс

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, перевод земельного участка из категории "ИЖС" в категорию "многоквартирный дом" возможен только с согласия собственников всех квартир в данном доме. Учитывая Вашу ситуацию, согласно закону, Вы должны предоставить требуемую экспертизу, которая подтвердит, что дом соответствует требованиям, установленным для многоквартирных домов. Далее, Вам следует представить Государственной инспекции по земельным ресурсам документы, подтверждающие установку данного здания на земельном участке, находящемся в границах земельного участка, предназначенного для многоквартирного дома, а также иные необходимые документы. После этого земельный участок будет переведен в категорию "многоквартирный дом". Если у Вас возникают сложности с утверждением экспертизы, Вы можете обратиться за помощью к квалифицированным специалистам в этой области.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Экспертиза дома, о которой упоминается в Вашем вопросе. Экспертиза должна представлять собой техническое заключение о техническом состоянии дома и его соответствии требованиям безопасности и надежности. Для проведения экспертизы необходимо обратиться к квалифицированному специалисту или организации, имеющим соответствующие лицензии и сертификаты.

2. Заявление на перевод земли из ИЖС под многоквартирный. Это документ, который следует подать в местные органы управления земельными ресурсами, где будут проходить процедуры перевода земли. В заявлении следует указать причину перевода земли, информацию об объекте недвижимости, а также подтверждение согласия всех собственников квартир на перевод земли.

3. Договор об управлении многоквартирным домом. При переводе земли из ИЖС под многоквартирный, собственники квартир становятся участниками долевого строительства и должны организовать управление многоквартирным домом. Для этого необходимо заключить договор об управлении многоквартирным домом с профессиональной управляющей компанией или учредить Товарищество собственников жилья.

4. Согласие всех собственников квартир. При переводе земли из ИЖС под многоквартирный, требуется согласие всех собственников квартир на перевод земли. Это необходимо для того, чтобы все участники долевого строительства имели равный доступ к правам и обязанностям.

В целом, процесс перевода земли из ИЖС под многоквартирный дом и утверждения экспертизы дома может быть достаточно сложным и затратным. Поэтому рекомендуется обращаться за помощью к профессиональным юристам и специалистам в данной области.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 222, 223) - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 54, 55, 56, 57, 58, 59) - Федеральный закон "Об обращении с отходами производства и потребления" (статьи 6, 7, 8)