Расчет доли в земельном участке под многоквартирный дом: формулы и площади квартир

Для расчета доли в земельном участке под многоквартирным домом необходимо учесть следующие факторы: общая площадь земельного участка, общая площадь здания, площадь квартиры и общее количество квартир в доме. В данном случае, общая площадь земельного участка составляет 478 квадратных метров, общая площадь всех квартир в доме составляет 690,2 квадратных метров, а количество квартир - 11 штук.

Для расчета вашей доли в земельном участке можно использовать следующую формулу:

Доля = (Sквартиры / Sздания) x 100%

где Sквартиры - площадь вашей квартиры (в данном случае 30,4 кв.м), Sздания - общая площадь здания (в данном случае 690,2 кв.м).

Применяя данную формулу, ваша доля в земельном участке будет составлять около 4,4%. Однако, необходимо учитывать, что точный расчет доли в земельном участке может быть проведен только после ознакомления со всеми документами и условиями, установленными при покупке квартиры от застройщика.

Для расчета доли в земельном участке, необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи).

Для расчета доли в земельном участке, применяются следующие формулы:

1. Для расчета доли в земельном участке по площади:

доля = (площадь квартиры/общая площадь всех квартир в доме) x площадь земельного участка

таким образом, доля = (30,4 / 690,2) x 478 = 21 м², где 21 м² - это доля земельного участка, приходящаяся на квартиру покупателя.

1. Для расчета доли в земельном участке по количеству квартир:

доля = 1 / общее количество квартир в доме

таким образом, доля = 1 / 11 = 0,0909, где 0,0909 - это доля земельного участка, приходящаяся на одну квартиру покупателя.

Для данного вопроса применимы положения Гражданского кодекса РФ (ст. 252, 250), Земельного кодекса РФ (ст. 48, 49), Федерального закона "О купле-продаже жилых помещений" (ст. 5, 7), а также иных нормативных актов, регулирующих отношения между участниками посредством продажи и пользования земельным и жилым имуществом. Однако, чтобы рассчитать конкретную долю в земельном участке, необходимы точные данные об участниках и их взаимоотношениях, а также условия договора.