Многоквартирный дом с приватизированными квартирами на земельном участке: изменение вида разрешенного использования на коммерческое. Как изменить решение администрации и избежать налогов?

Администрация не имела права изменить вид разрешенного использования земельного участка без согласия всех собственников квартир в доме. Для изменения разрешенного вид использования необходимо провести соответствующие процедуры в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая уведомление всех заинтересованных сторон и проведение общественных обсуждений. Чтобы изменить это решение, необходимо подать жалобу в административный орган или обратиться в судебные органы. Решение конкретного вопроса будет зависеть от деталей ситуации.

Для решения этого вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Кадастровый паспорт на многоквартирный дом с земельным участком. 2. Решение администрации о изменении вид разрешенного использования земельного участка. 3. Договоры на приватизацию квартир в многоквартирном доме, если имеются. 4. Иные документы, подтверждающие право собственности на многоквартирный дом и земельный участок.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, администрация не может производить изменение назначения земельного участка без согласия землепользователя или собственника земли, если это не противоречит законодательству Российской Федерации. Поэтому, если изменение вид разрешенного использования земельного участка проведено без согласия собственников дома или земельного участка, это может быть признано незаконным.

Для изменения решения администрации можно попытаться добиться мирного урегулирования этого вопроса, например, путем проведения переговоров с администрацией или обращения в вышестоящие органы власти. Если мирные методы не дали желаемого результата, то можно обратиться в суд для защиты своих прав. При обращении в суд необходимо предоставить все существующие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом, а также доказать незаконность принятого решения администрации.

Статья 60 Градостроительного кодекса РФ "Разрешенные виды использования земельных участков" и статья 37 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В данной ситуации для изменения решения администрации необходимо обратиться в судебный орган. Мирным путем данная ситуация скорее всего не решится. Если изменение используемости земельного участка было произведено без законных оснований, суд может отменить данное решение и возместить убытки, которые были причинены в результате этого решения.