Изменение разрешенного вида использования земельного участка: границы функциональных зон и статья 9 Градостроительного Кодекса РФ. Как решить противоречия?

Нет, эти два абзаца не противоречат друг другу. Первый абзац содержит информацию о том, что земельный участок, на который подан запрос о изменении разрешенного вида использования, включен в границы населенного пункта и относится к функциональной зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами "Ж-2". Второй абзац указывает на то, что утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон. Таким образом, информация, содержащаяся в обоих абзацах, может быть согласована и не противоречит друг другу.

Нет, эти два абзаца не противоречат друг другу. При запросе о изменении разрешенного вида использования земельного участка с КФХ на ИЖС, главный архитектор указал, что земельный участок находится в границах населенного пункта, в функциональной зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами "Ж-2". Это обстоятельство уже было установлено в документах территориального планирования, которые определяют границы функциональных зон. Однако, это не означает автоматического изменения правового режима земельного участка, он остается КФХ. Чтобы изменить этот режим, необходимо произвести соответствующие юридические процедуры, включая получение свидетельства о праве собственности на земельный участок и разрешения на изменение целевого назначения.

Нет, данные абзацы не противоречат друг другу, а, наоборот, дополняют друг друга. По данному запросу на изменение разрешенного вида использования земельного участка с КФХ на ИЖС, архитектор ответил, что данный участок земли входит в зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами "Ж-2", что подтверждается генеральным планом территории. Однако, согласно статье 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, установление границ функциональных зон в документах территориального планирования не влечет за собой изменение правового режима земель, входящих в границы указанных зон. Таким образом, приведенные абзацы не противоречат друг другу, а лишь указывают на то, что установление границ функциональных зон не означает автоматическое изменение правового режима земель, находящихся в пределах таких зон.

Статья 9 Градостроительного кодекса РФ.