Перевод жилого дома на земельном участке в нежилой для магазина и изменение условно-разрешенного вида земельного участка под коммерцию: возможности и ограничения

Добрый день. Для перевода части земельного участка, предоставленного под ИЖС, в нежилой фонд, необходимо выполнить ряд юридических процедур, включая изменение целевого назначения земельного участка с ИЖС на коммерческое использование. Для этого следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением и необходимыми документами для перевода земельного участка в нежилой фонд, а также получить согласования от других инстанций в соответствии с действующим законодательством. Также может потребоваться внесение изменений в документы правоустанавливающие владение земельным участком.

Для решения данного вопроса, вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом (например, свидетельство о государственной регистрации права).
3. Материалы, подтверждающие согласование перевода жилого дома в нежилой (например, согласие соседей, сделанные ремонтные работы, оценка стоимости и т.д.).
4. Заявление на изменение категории земельного участка на коммерческий.

Данный список может быть изменен в зависимости от требований конкретного региона и местных законов. При сомнениях, вам следует обратиться за консультацией к юристу или специалистам в области земельных прав.

статья 39 Земельного кодекса РФ, статья 51 Градостроительного кодекса РФ, статья 22 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".